自殺物件の買取でお悩みならここをチェック！
このサイトでは自殺物件の買取に関する基礎知識をご紹介しています。
業者の選び方や依頼する際の流れなどについても、徹底解説しているのでぜひ参考にしてみてください。
自殺のあった物件を買い取ってもらうなら、事故物件を専門に扱う業者を選ぶのがお勧めです。
一般の不動産会社の場合にはなかなか売れないこともあるからです。
業者に自殺のあった物件を売却する流れもあらかじめ知っておくと、安心して利用することができると考えられます。
自殺物件の買取に関する基礎知識｜業者の選び方や依頼する際の流れなどを徹底解説
自殺物件を手放すことを考えているけれど、どのようにするべきか悩む人もいるのではないでしょうか。
そのような場合には基礎知識を押さえておくことをおすすめします。
一般的に心理的に抵抗があると思われる物件を買取してもらうなら、やはり事故物件の専門業者がお勧めです。
意外な値段で買い取ってもらえることもあるほか、早く手放せることがあるからです。
自殺物件の買取業者に売却するときには、まず一度問い合わせることになります。
電話やメールで対応していることが多いようです。
その後、プロによる物件の査定がおこなわれ、査定価格が提示されます。
もし納得のいく内容であれば、契約をすることになるのが流れです。
引渡し後に銀行振り込みで代金が支払われることになります。
自殺物件を買取るメリットとその理由について
自殺物件と聞けばほとんどの人が購入することを避けるため、通常価格の2割から3割引きで販売されています。
事故物件に関しては告知をせずに販売をすると違法になるため、告知をしたうえで格安販売をすることになりますが、自殺物件でも立地が良い場所や築浅の物件なら買取をするメリットがあります。
もちろん、自殺物件なんて絶対に住むことができない方にとっては、いくら条件が良くて格安でも買取るメリットは出てきませんが、自殺物件でも気にしないという方なら、とても良い買い物となります。
駅近で築浅物件は、本来なら高額で売られるところその2割から3割引きで販売されるので、とてもお得に購入することができます。
またその建物をリフォームしたり解体して集合住宅を建てたりして賃貸にした場合も、条件が良いので入居者が決まりやすいのです。
ただし自殺物件であることは告知の義務があります。
それでもリフォームされたり建て替えられたりした集合住宅なら大丈夫という人が集まる可能性が高いので、高い利回りが期待できます。
これらのメリットがあるので、事故物件でも大丈夫という場合は条件が良い場所で格安の物件が見つかる可能性も多いのです。
そして購入するときは事故物件を専門に取り扱う業者から購入すれば、過去の実績や体験談も多く聞けるので安心できるといえます。
自殺物件という訳アリなら安く借りることが可能
どうしても賃貸住宅に安く住みたいという方であれば、自殺物件などの訳アリ住宅を探すのもひとつの方法です。通常よりもかなり安く借入することができることから、節約に適しています。
しかしながら、自殺物件だと不都合なことも少なくありません。心霊現象が起きたり、夢にうなされたりすることも考えられます。
そのこともあり、それらが苦にならない方に合っています。
少しでも安く賃貸に住みたいという方でしたら、自殺物件から選ぶのも手です。訳アリ物件だと通常の半額やそれ以下で安く住めることもあるため、安さを求めているという人にはピッタリです。
ネットで情報を得ながら、探してみてはいかがでしょうか。自殺物件でも大丈夫な場合、不動産屋に問い合わせてみてください。
需要自体は少なからずあるため、人気エリアだとすぐになくなることもあります。そのため、興味を持った物件があればできるだけ早く問い合わせるのが良いのではないでしょうか。
自殺物件の怖さはどの程度のものなのでしょうか
自殺物件と聞くと凄く怖いイメージがあると思いますが、実際の怖さはどの程度の物なのでしょうか。
これは人それぞれによって違います、自殺物件はその名の通り、以前暮らしていた人が自殺をした事のある物件の事ですが、霊的なものを信じない人、全く恐怖心を感じない人にとっては怖いとは全く感じないでしょう。
自殺の痕跡がある場合は綺麗に特殊清掃をしていますので、シミが残っている事はありませんし、普段は気にすることなく過ごす事が出来ます。しかも賃料も安くなる傾向があるという事で寧ろ怖がりでない人にとっては掘り出し物かも知れません。
しかし、霊的なものを信じる人は日常生活は困難になります、たまたまここに暮らしてから不運なことが重なった場合は自殺物件で暮らしているせいだと思い込んでしまいますし、ほんの少しの物音でも恐怖しなければなりません。
ですので怖がりの人は自殺物件は家賃が安くても避ける事をお勧めします、短期間でまた引っ越ししなければならなくなります。
自殺物件を事故物件に名称を変え入居者を募るのは合法か？
人間の心とは、非常に繊細で誰でもうつ状態に陥ってしまうことがあります。季節の変わり目、ライフステージの変化、辞令による転勤や左遷、妊娠や出産などでも心がそれに就いていくことが出来ず、心の風邪をひいてしまうことがあります。
特に繊細でやさしく、生真面目な人はストレス耐性が弱く、一人の時にふと自殺願望を抱いてしまうこともあるといわれます。
そのため賃貸マンションなどでもどんな性格特性や心理状態の人が入居したかオーナーは把握しきれず、ある日突然自殺されてそこが自殺物件になってしまうこともあります。
ひとたび、自殺物件になってしまうと風評がSNSで拡散し、二度とそこに入居者が入ることはありません。そこでオーナーは自殺物件をせめて事故物件と名称を変えて、心理的可否を軽減し賃貸募集することもあります。
しかしこの根衣装を事故物件に変えて偽って入居者を募る行為は、法律に違反している行為に他なりません。オーナーは契約不適合責任があり、きちんとその物件で自殺が起こったことを不動産業者並びに入居者に伝える義務があります。
自殺物件を買い取ってくれる不動産会社があるのは事実か？
賃貸業を営むということは、多くの人が憧れていることです。それは寝ている間Ｃでも、自動的に口座に毎月決まったお金が振り込まれるからです。
これを不労所得と言い、サラリーマンが特にあこがれを抱いている副業であるのは言うまでもありません。奴隷のように上司に言いなりになって働くことにつかれたサラリーマンが、有り金をはたいて物件を一つ購入し、賃貸オーナーになることもよく見られるようになりました。
しかし賃貸業は決してたやすい職業ではないことも、しっかりと心しておかなければなりません。それは入居者がどんな人物で、精神疾患や重大なトラブルを抱えているかまでは大家は知る由もなく、そうした人が入居することで自殺してしまい事故物件になることもあるからです。
自殺物件を抱えると、風評被害がSNSなどで拡散していき入居者も見つからず自殺物件を負債として抱えているしかありません。
ところがこのような自殺物件も買い取ってくれる不動産会社がこの世の中には存在します。その不動産会社は買取を専門にする会社であり、市場相場の半値以下でなら買い取ってくれることがあります。
自殺物件をもってしまった大家の苦悩とはどのようなものか
今日本の経済状況は非常に厳しいといわれます。円安に急激な物価高と、各家庭の家計を圧迫しています。日本はいまだにデフレ経済から抜け出すことが出来てはおらず、そこに追い風のように来てしまった物価高と円安によって貧困家庭も多くなっています。
サラリーマンを金属何十年としていても、一向に年収は上がってはいきません。ますます家計は火の車になり、サラリーマンだけに依存しない生活をしなければならないと思っている人も少なくないです。
そこで本業以外の副業を開始しようと、副収入を構築する人も多くなっています。特にマンションを住まいとは別に購入し、そこを賃貸物件にして大家業を始める人もおおくなってます。
一見すると不労所得で毎月家賃が寝ていても口座に振り込まれていいと思われますが、大家は入居者を選べず時として自殺されてしまって自殺物件になることもあります。するとオーナーは自殺物件を抱えてしまい苦悩することになります。
風評被害も甚だしく、いつまでたっても入居者が決まらずに大きな負債をかかえてしまい悩むことになります。賃貸業を副業にすることは、リスクも覚悟しなければなりません。